【芦屋・シニアの住み替え】平屋・バリアフリー物件の探し方をプロが解説

「子どもも独立したし、これからは夫婦二人で、もっとゆったり暮らしたい」

「将来のことを考えると、階段の上り下りや広い家の管理は少し不安…」

はじめまして。芦屋の街で皆様の住まい探しをお手伝する高翔バイセルです。人生の豊かな経験を重ね、次のステージへと歩みを進めるシニア世代のお客様から、こうした「住み替え」のご相談をいただくことが増えています。広すぎず、管理がしやすく、そして何より安全に、快適に暮らせる住まい。それは、これからの人生をさらに輝かせるための、賢明で前向きな選択です。

この記事では、芦屋でセカンドライフのための住まいを探す際に、特に人気の高い「平屋」や「バリアフリーマンション」といった物件の探し方のコツと、後悔しないためのチェックポイントを、地元プロの視点から分かりやすく解説します。

なぜ人気？シニア世代に「平屋」「バリアフリー」が選ばれる理由

年齢を重ねると共に変化するライフスタイル。シニア世代の住み替えでは、若い頃とは違う、新たな価値観で家が選ばれます。

• 安全性：階段での転倒リスクがなく、ワンフロアで生活が完結する間取りは、何物にも代えがたい安心感に繋がります。
• 管理のしやすさ：コンパクトな間取りは日々の掃除が楽になり、庭の手入れが不要なマンションは、ご夫婦の時間や趣味の時間を豊かにします。
• 将来への備え：室内の段差が少ない、手すりがある、車椅子でも移動しやすい廊下幅といったバリアフリー設計は、将来の介護が必要になった際の安心材料となります。

【戸建て編】芦屋で理想の「平屋」を見つける2つの方法

ワンフロアで暮らせ、庭いじりも楽しめる「平屋」は、シニア世代にとって理想の住まいの一つ。しかし、土地の価格が高い芦屋では、新築・中古ともに平屋の供給は非常に少ないのが現状です。そこで、私たちプロがご提案するのが、以下の2つの方法です。

方法1：エリアを広げて「中古の平屋」を探す

JR芦屋駅周辺などの中心部から少し範囲を広げると、数は少ないながらも、中古の平屋が市場に出てくることがあります。こうした物件は非常に人気が高いため、情報が出たらすぐに行動できるよう、事前に不動産会社に希望を伝えておくことが不可欠です。

方法2：「中古戸建て＋リノベーション」で理想の平屋ライフを創る

より現実的で、自由度の高い選択肢がこちらです。立地の良い中古の2階建てを購入し、大規模リフォーム（リノベーション）で、生活の主要な機能を1階に集約させるのです。

• 1階にLDKと寝室を配置：普段の生活はすべて1階で完結。2階はゲストルームや趣味の部屋として活用できます。
• 水回りのバリアフリー化：浴室の段差解消や手すりの設置、トイレのスペース拡張など、将来を見据えたリフォームを同時に行えます。

私たち高翔バイセルは、グループ会社に建築のプロ「高翔のリフォーム・リノベーション」がおります。「物件探し」と「リノベーションの相談」を同時に進められるため、「物件価格＋リフォーム費用」のトータル予算を正確に把握しながら、安心して理想の住まいづくりができます。

【マンション編】後悔しない「バリアフリー物件」3つのチェックポイント

ワンフロアで生活でき、管理の手間もかからないマンションは、シニアの住み替え先の最有力候補です。後悔しないために、以下の3つの視点で物件をチェックしましょう。

• チェック1：共用部分のバリアフリー度
  お部屋の中だけでなく、エントランスから自宅玄関までのアプローチも重要です。エントランスにスロープはあるか、エレベーターはあるか、廊下は車椅子でも通れる幅か、などをしっかり確認しましょう。
• チェック2：管理の質とコミュニティ
  「マンションは管理を買え」という言葉は、シニア世代にこそ響きます。清掃が行き届いているか、修繕計画はしっかりしているか。また、同世代の住民が多く、コミュニティが良好なマンションは、新しい土地での暮らしの安心感に繋がります。
• チェック3：周辺の生活利便性
  将来、車の運転が難しくなる可能性も考え、スーパーや銀行、そして何より「かかりつけにしたい病院やクリニック」が徒歩圏内にあるかどうかは、非常に重要なチェックポイントです。

よくあるご質問（FAQ）

まとめ：あなたの「これから」に寄り添う、あったかい住まい探しを

シニアの住み替えは、単なる物件探しではありません。それは、これまでの人生を振り返り、これからの人生をどう豊かに暮らしていくかを考える、大切なライフデザインのプロセスです。

私たち高翔バイセルは、お客様の「これから」の物語に、誰よりも深く、そして「あったかい」心で寄り添います。今の家の売却から、新しい住まい探し、そして必要であればリフォームのご提案まで。不動産と建築、両方のプロの視点から、お客様の不安を一つひとつ解消し、心から安心して新しい一歩を踏み出せるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

お客様のこれからの暮らしが、もっと輝くものになるように。まずはお客様の夢や想いを、私たちにお聞かせください。