2件
1億2,480万円
- / 144.54㎡ / 4LDK /築9年 /2階建
電柱のない美しい街並み「潮芦屋」
2017年築・積水ハウス施工の注文住宅
＜芦屋市涼風町＞
長期優良住宅！ZEH基準！
敷地約75坪（249平米超）
開放感溢れる北西角地
空と海の青に映える、洋館のような佇まい
全室南向きの明るい室内は、
LDK約26.8帖に加え、在宅ワークに最適な「書斎」も完備
ゆとりある敷地には、ウッドデッキを設けた広いお庭と、
2台分の駐車スペースがございます
該当物件は
2件
六甲の山並みを背景にした伝統的な邸宅街。それが多くの人が抱く「芦屋」のイメージかもしれません。しかし、その南端に目を向けると、太陽の光を浴びてきらめく海と、未来的な都市デザインが融合した、まったく新しい芦屋の姿が広がっています。それが、南芦屋浜に誕生した「涼風町」。その名の通り、心地よい潮風が吹き抜けるこの街は、リゾートの開放感と都市生活の快適さを両立させたいと願う人々のための、新しい時代の理想郷です。今回は、伝統だけではない、芦屋のもう一つの魅力が凝縮された涼風町の暮らしに迫ります。
涼風町は、阪神・淡路大震災後の復興事業の一環として計画的に開発された「芦屋シーサイドタウン」の中核をなすエリアです。そのため、街全体が非常に美しく整備されています。どこまでも広く感じる空は、電線類が地中化されているから。ゆったりとした幅員の道路は、豊かな緑地帯や歩道と分かれ、安全で快適な移動を約束します。
最寄り駅は阪神「芦屋」駅やJR「芦屋」駅になりますが、エリアからはバスを利用するのが一般的です。阪急バスが頻繁に運行しており、住民の足としてしっかりと機能しています。しかし、この街の真価は車を持つことで最大限に発揮されます。阪神高速5号湾岸線の南芦屋浜出入口が至近にあり、大阪方面へも神戸方面へも驚くほどスムーズにアクセス可能。駅からの物理的な距離は、喧騒からの心地よい距離感となり、この街ならではの静かで開放的な住環境を守っているのです。
涼風町の最大の魅力は、なんといってもそのロケーションにあります。目と鼻の先には、白砂が美しい「潮芦屋ビーチ」が広がり、休日には砂遊びをする子どもたちの歓声が響きます。隣接する「芦屋市総合公園」は、広大な芝生広場や多彩な遊具を備え、ファミリー層にとっては最高の遊び場。週末に遠出をしなくても、自宅から歩いて行ける距離に、これほど豊かな自然とレジャー環境が整っていることは、何物にも代えがたい価値と言えるでしょう。
さらに、街の西側には西日本最大級のマリーナ「ベルポート芦屋」が隣接。優雅に停泊するヨットやクルーザーが並ぶ光景は、まるで海外のリゾート地を訪れたかのよう。マリーナ内のレストランで海を眺めながら食事を楽しむなど、非日常の時間が日常に溶け込んでいます。この開放感こそが、涼風町に住まう人々の心を豊かにしているのです。
涼風町は、子育て世代が中心となって形成されている新しいコミュニティです。そのため、教育環境も新しく、未来を見据えたものとなっています。校区は、芦屋市立潮見小学校と芦屋市立潮見中学校。どちらも比較的新しく設立された学校で、近代的で充実した設備を誇ります。広々としたグラウンドや体育館、明るい校舎は、子どもたちがのびのびと学校生活を送るための理想的な環境です。
新しい街だからこそ、住民同士の連帯感も生まれやすく、地域全体で子どもたちの成長を見守ろうという温かな雰囲気に満ちています。PTA活動や地域イベントも活発で、親子で参加できる行事も豊富。子どもたちは同世代の仲間たちと、そして親たちもまた新しい友人との繋がりを育みやすい環境です。
計画的に作られた街である涼風町は、生活利便性もしっかりと考慮されています。エリア内にはスーパーマーケット「コープこうべ」があり、日々の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。この存在は、車を持たない家庭や、ちょっとした買い足しが必要な時に非常に心強い味方となります。
もちろん、車を利用すれば行動範囲はさらに広がります。近隣の浜芦屋町や、少し足を延して西宮方面へ出れば、大型のショッピングモールや多彩な専門店へも気軽にアクセスできます。平日はエリア内で穏やかに過ごし、週末は家族でショッピングやレジャーを楽しむ。そんなメリハリの利いた、アクティブで現代的なライフスタイルが、この街には根付いています。
この街に住まうのは、新しい価値観を持つ人々です。特に、豊かな自然環境の中で子育てをしたいと願う30代から40代のファミリー層が中心。また、サーフィンやヨットなどのマリンスポーツを趣味に持つアクティブな層や、都心の喧騒から離れて穏やかな時間を過ごしたいと考える人々にも選ばれています。共通しているのは、伝統的なステータスだけでなく、日々の暮らしの質、家族との時間、そして自然との共生を大切にする価値観です。
不動産としては、デザイン性の高いモダンな戸建て住宅や、眺望を重視した大規模な分譲マンションが街並みを形成しています。賃貸物件もファミリー向けの3LDKや4LDKが中心で、その家賃相場は月額15万円から25万円前後が一つの目安。芦屋ブランドの洗練されたイメージと、リゾート地のような開放感を兼ね備えながら、山の手エリアとは異なる新しい価値を提供しており、その資産価値は安定しています。
芦屋市涼風町は、伝統ある芦屋の地に吹いた「新しい風」そのものです。ここは、歴史や格式に縛られるのではなく、自分たちらしいライフスタイルを自由に描きたいと願う人々のためのキャンバス。朝は鳥の声と潮騒で目覚め、昼は公園の緑の中で子どもと笑い、夜は静かな波音を聞きながら眠りにつく。
もしあなたが、家族との時間を何よりも大切にし、都市の利便性と豊かな自然環境の両方を享受したいと考えるなら、この海辺の街、涼風町は、あなたの理想を叶えるための最高の答えを用意してくれているはずです。
電柱のない整然とした美しい街並み
太陽光発電搭載のパナホーム施工の注文住宅
東南角地につき、陽当たり・通風良好
前面道路幅は約6ｍ以上あり、お車の出し入れもスムーズ
快適な住環境と暮らしやすさを兼ね備えた一邸です