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外壁塗装の時期と費用｜西宮の海風・紫外線対策

はい、もちろん可能です。弊社グループ会社「株式会社 高翔」は注文住宅を手掛ける工務店ですので、構造を熟知した施工が可能です。ハウスメーカーのメンテナンス見積もりが高額で驚かれた方も、ぜひ一度比較検討のためにご相談ください。

#メンテナンス #西宮市 #外壁塗装 #屋根塗装 #塩害対策

筆者大上拓馬

宅地建物取引士の大上（だいじょう）です。地元・兵庫の知識を活かし、芦屋・阪神間エリアの不動産売買を真剣にお手伝いしています。お客様にとって最高の選択となるよう、一つ一つの物事に丁寧に向き合い、新しい未来探しを全力でサポートします。

外壁塗装のタイミングは？西宮の戸建てオーナー必見。海風や紫外線から家を守る、メンテナンス周期と費用

こんにちは、芦屋の不動産会社、高翔バイセルです。

西宮市の住宅街で、足場が組まれ外壁塗装工事が行われている戸建て住宅

「新築から10年。そろそろ外壁の汚れが目立ってきた…」
「訪問販売の業者に『屋根が傷んでますよ』と言われて不安になった」

戸建て住宅にお住まいの方にとって、避けては通れないのが「外壁・屋根のメンテナンス」です。
特に西宮市は、北は六甲山系、南は大阪湾に面しており、エリアによって家が受けるダメージの種類が異なります。

大切な資産であるマイホームを長く守るためには、適切なタイミングでの手入れが不可欠。今回は、西宮特有の環境を考慮したメンテナンスのポイントと、適正な費用相場について解説します。

この記事のポイント

1. あなたの家は大丈夫？自分でできる「劣化のセルフチェック」

外壁や屋根のSOSサインは、普段の生活の中で見つけることができます。以下のような症状が出ていたら、メンテナンスを検討すべき時期です。

外壁を手で触り、白い粉がついている（チョーキング現象）を確認している手元のアップ

チョーキング現象：
壁を手で触ると、白い粉がつく状態。塗料の防水機能が失われている証拠です。
ひび割れ（クラック）：
髪の毛ほどの細いひび割れ（ヘアクラック）なら軽微ですが、名刺が入るほどの幅がある場合は、雨水が侵入している恐れがあります。
シーリング（コーキング）の劣化：
サイディングの継ぎ目にあるゴム状のパッキンが、痩せたりひび割れたりしていませんか？ここが雨漏りの一番の原因になります。
カビ・コケの発生：
壁の防水性が落ち、水を含んでいる状態です。特に北側の壁や日陰で発生しやすいです。

西宮市は南北に長く、住む場所によって家への負担が異なります。

エリア	主な環境要因	おすすめの対策
浜手エリア（甲子園・鳴尾・今津など）	潮風（塩害）	海からの風が当たるため、サビに強い塗料や、塩分に強いフッ素・無機塗料が推奨されます。金属部分（雨樋など）のサビ止めも入念に。
山手エリア（苦楽園・甲陽園・剣谷町など）	紫外線・湿気	南斜面の家は紫外線による劣化が激しいため、耐候性の高い塗料を。山際の家は湿気がこもりやすいため、防カビ・防藻性の高い塗料が有効です。