【2025年最新】芦屋への移住を応援！最大100万円、市の住宅取得支援制度を徹底解説
【2025年最新】芦屋への移住を応援！最大100万円、市の住宅取得支援制度を徹底解説
「子育て環境を考えて、憧れの芦屋に住みたい。でも、予算が…」
「芦屋市が、家を買うときに補助金を出してくれるって本当？」
はじめまして。芦屋の街で皆様の住まい探しをお手伝する高翔バイセルです。子育て世代のお客様とお話ししていると、「芦屋は魅力的だけど、不動産価格が高い」というお声をよく耳にします。そのハードルが、憧れの芦屋暮らしを諦める理由になってしまっているとしたら、とても残念なことです。
しかし、ご安心ください。芦屋市は、若い世代や子育て世代の移住を心から歓迎し、その第一歩を力強く後押ししてくれる、最大100万円の補助金が受けられる住宅取得支援制度を用意しているのです。この記事では、2025年度の最新情報（※）に基づき、この「～いい家あった！プロジェクト～」の全貌と、制度を賢く活用するためのポイントを、地元不動産のプロがどこよりも分かりやすく解説します。
※本記事は2025年7月1日募集開始の「芦屋市新婚・子育て世帯住宅ストック活用支援制度」に基づいています。最新の情報や詳細な要件は、必ず芦屋市の公式ホームページをご確認ください。
- 芦屋市には若者・子育て世帯向けに最大100万円の住宅取得補助金がある
- 築20年以上の中古住宅が対象。リノベーションを考える方に最適！
- 所得や世帯の年齢など、利用には条件があるため事前の確認が不可欠
- 物件探しと制度活用の相談をワンストップでできる不動産会社選びが重要
目次
最大100万円！「～いい家あった！プロジェクト～」とは？
この制度の正式名称は「芦屋市新婚・子育て世帯住宅ストック活用支援制度」。若い世代に芦屋に定住してもらい、市内の空き家活用を促進することを目的とした、まさに移住を考える子育て世代のための制度です。概要を分かりやすくまとめました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象世帯 | 新婚世帯（夫婦ともに39歳以下）または子育て世帯（中学生以下の子どもがいる） |
| 補助対象 | 築20年以上、床面積55㎡以上などの条件を満たす中古住宅の購入費用、リフォーム費用、引越費用など |
| 補助金額 | 対象経費の合計額（上限100万円） |
| 注意点 | 夫婦の合計所得が500万円未満であることなど、複数の要件があります。また、予算がなくなり次第、受付は終了となります。 |
特に重要なのは、「築20年以上の中古住宅」が対象であるという点。これは、価格が手頃な中古物件を購入し、自分たちの好みに合わせてリノベーションしたいと考える子育て世代にとって、まさに追い風となる制度です。
あなたは対象？補助金を受けられる人の3つのチェックポイント
「もしかして、うちも対象になるかも？」と思われた方のために、ご自身が対象になるかどうかを判断するための、3つの重要なチェックポイントをご紹介します。
チェック1：世帯の条件はクリアしていますか？
- 夫婦ともに39歳以下で、これから芦屋に住む（新婚世帯）
- 中学生以下の子どもがいて、これから芦屋に住む（子育て世帯）
上記のどちらかに当てはまれば、第一関門はクリアです。
チェック2：所得の条件はクリアしていますか？
- 夫婦の所得を合算した金額が500万円未満である
この所得制限が、最も重要なポイントの一つです。源泉徴収票などで前年の所得額を確認してみましょう。
チェック3：その他の条件を満たしていますか？
- 購入する中古物件が、築20年以上・床面積55㎡以上などの条件を満たす
- 申請後、5年以上芦屋に住み続ける意思がある
- 市税などを滞納していない
この他にもいくつか要件がありますが、まずはこれらの主要なポイントをご自身で確認してみてください。
制度をフル活用！賢い中古物件探しのコツ
この魅力的な制度を最大限に活かすためには、物件探しの段階から戦略的に動くことが重要です。
1. 「リノベーション」を前提に物件を探す
補助金の対象が「築20年以上」の中古物件であるため、「購入＋リノベーション」という考え方が非常に有効です。少し古くても、立地や広さが希望に合う物件を見つけ、補助金をリノベーション費用の一部に充当することで、新築同様の住み心地をよりリーズナブルに実現できます。
2. 制度に詳しい不動産のプロを味方につける
この制度には、対象物件の条件や申請のタイミングなど、専門的な知識が必要です。物件探しと並行して、制度利用の段取りまで熟知している不動産会社をパートナーに選ぶことが、成功への一番の近道です。
私たち高翔バイセルは、地域密着で芦屋市の行政情報にも常にアンテナを張っています。さらに、グループ会社の工務店「株式会社 高翔」と連携し、中古物件探しからリフォームやリノベーションのご提案、そして補助金の活用まで、ワンストップでお客様をサポートできるのが最大の強みです。
よくあるご質問（FAQ）
新築の物件は対象になりますか？
いいえ、この制度は基本的に「築20年以上経過した中古住宅（空き家）」の流通を促進することを目的の一つとしているため、新築物件は対象外となります。芦屋の魅力的な中古物件を賢く購入し、ご自身のライフスタイルに合わせてリフォームやリノベーションをしたい、という方に最適な制度です。
夫婦の合計所得が500万円を超えている場合は、全く対象になりませんか？
はい、残念ながら現在の制度では、ご夫婦の合計所得が500万円未満であることが条件の一つとなっています。ただし、所得の計算方法には控除などが関係する場合もありますので、詳細は市の窓口にご確認いただくのが確実です。また、今後制度が変更になる可能性もありますので、市の最新情報にご注目ください。
申請の手続きが複雑そうで不安です。サポートはしてもらえますか？
もちろんです。ご安心ください。物件探しから契約、そして補助金の申請手続きまで、私たちが一貫してサポートいたします。どのタイミングでどの書類が必要か、といったスケジュール管理も含めて、お客様がスムーズに制度を活用できるよう、「あったかい」心で丁寧にお手伝いします。まずは「自分たちは対象になるのかな？」という段階から、お気軽にご相談ください。
まとめ：市の応援を力に、憧れの芦屋暮らしを実現しませんか
芦屋市の「～いい家あった！プロジェクト～」は、子育て世代の皆さんの「芦屋に住みたい」という夢を、現実のものにしてくれる、市からの温かいエールです。最大100万円という補助金は、住宅ローンの負担を軽くしたり、理想のリノベーションを実現したりと、皆さんの新しい生活の大きな力になってくれるはずです。
「私たちの場合はどうだろう？」「どんな物件が対象になるの？」
そんな疑問が浮かんだら、ぜひ一度、私たち高翔バイセルにお話をお聞かせください。不動産と建築、両方のプロの視点から、そして何よりも芦屋を愛する一員として、お客様ご家族の夢の実現を全力でサポートさせていただきます。市の応援を賢く活用し、憧れの芦屋暮らしへの第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう。
芦屋への移住、住宅取得支援制度のご相談は、
地域密着の高翔バイセルにお任せください。
■お問い合わせは
お電話でも承っております。
営業時間: 9:00～18:00（定休日：水曜日）
〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町４－１ －２０１
JR芦屋駅 改札口から徒歩1分（ラポルテ本館2階）
