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【芦屋・新婚カップル向け】二人暮らしの家探し、おすすめエリアと間取りをプロが解説

芦屋の不動産購入ガイド 2025.10.23

#マンション #新婚 #2LDK #芦屋 #共働き

筆者本岡敬二

宅地建物取引士の本岡です。地元・兵庫県を知り尽くすプロとして、芦屋・阪神間エリアの不動産売買を専門としています。「マイホームは幸せな人生の舞台」という信念のもと、お客様が主役となる最高の舞台づくりを精一杯お手伝いします。

【芦屋・新婚カップル向け】二人暮らしの家探し、おすすめエリアと間取りをプロが解説

「結婚を機に、憧れの芦屋で新生活をスタートしたい！」
「二人の通勤にも便利で、おしゃれな街で暮らしたいな」

はじめまして。芦屋の街で皆様の住まい探しをお手伝する高翔バイセルです。ご結婚おめでとうございます！お二人の輝かしい未来のスタートラインとして、洗練された街並みと豊かな自然が共存する芦屋を選ばれるのは、本当に素敵なことですね。

いざ家探しを始めると、「どのエリアがいい？」「どんな間取りが暮らしやすい？」と、悩むことも多いはず。お二人の門出にふさわしい住まい選びで後悔しないためには、「今の暮らしやすさ」と「将来のライフプランの変化」の両方を見据えることが大切です。この記事では、これまで多くの新婚・カップルのお客様をサポートしてきた私たちが、お二人におすすめのエリアと、賢い間取り選びのポイントを分かりやすく解説します。

この記事のポイント

通勤の利便性を重視するなら、JR芦屋駅・阪神打出駅周辺が狙い目
将来の資産価値も考えるなら「1LDK」より「2LDK」がおすすめ
ライフスタイルの変化に対応できる、柔軟な間取り選びが鍵
「物件価格＋リフォーム費用」のトータル予算で考えるのが賢い選択

共働きカップルに最適！「利便性」で選ぶおすすめエリア
「1LDK」vs「2LDK」将来を見据えた賢い間取りの選び方
リノベーションという選択肢。「ゼロから描く、理想の住まい。」
よくあるご質問（FAQ）
まとめ：お二人の「物語」が始まる家を、一緒に探しませんか

共働きカップルに最適！「利便性」で選ぶおすすめエリア

お二人が共働きの場合、何よりも重視したいのが「通勤の利便性」ではないでしょうか。朝の時間を有効に使い、仕事帰りの買い物にも便利な、アクティブなカップルにぴったりのエリアをご紹介します。

最有力候補：JR「芦屋」駅周辺

魅力：新快速停車駅で、大阪へ約13分、三ノ宮へ約8分という圧倒的なアクセス力。駅直結の百貨店「大丸」や商業施設「ラポルテ」にはスーパーや専門店が揃い、仕事帰りの買い物も楽々です。おしゃれなカフェやレストランも多く、お二人の時間を豊かに彩ります。
物件の特徴：駅近マンションや、利便性の高い中古マンションが豊富です。資産価値が非常に高く、将来の住み替えを考えても安心感があります。

穴場スポット：阪神「打出」駅周辺

魅力：どこか懐かしい雰囲気の商店街が魅力で、日常の買い物にとても便利。JR芦屋駅も徒歩圏内（約15分）なので、うまく使い分けることができます。JR沿線に比べて、比較的価格がリーズナブルな物件が見つかりやすいのも嬉しいポイントです。
物件の特徴：コストパフォーマンスの良い中古マンションが多く、リノベーションのベース物件を探すのにも適しています。

「1LDK」vs「2LDK」将来を見据えた賢い間取りの選び方

「二人暮らしなら、コンパクトな1LDKで十分？」そう思われるかもしれません。しかし、私たちは将来のことも考え、少し広めの「2LDK」をおすすめすることが多いです。その理由を比較してみましょう。

間取り	メリット	デメリット
1LDK	価格が比較的安い掃除が楽、光熱費が抑えられる二人で過ごす時間が増える	来客時にプライベート空間がない在宅ワークのスペース確保が難しい将来家族が増えた時に手狭になる
2LDK	ライフスタイルの変化に対応しやすい仕事部屋や趣味の部屋が持てる将来の子供部屋として使える資産価値が維持されやすい	1LDKに比べて価格が高い使わない部屋が物置になりがち

最初は「リビング＋寝室＋ワークスペース」として使い、将来お子様が生まれたら「リビング＋夫婦の寝室＋子供部屋」へ。2LDKなら、そんな柔軟な使い方が可能です。資産価値の面でも、幅広い層に需要がある2LDKは、将来売却や賃貸に出す際にも有利に働きます。

リノベーションという選択肢。「ゼロから描く、理想の住まい。」

「立地は最高だけど、間取りや内装が少し古い…」。そんな物件に出会ったら、諦めるのはまだ早いかもしれません。「中古マンション購入＋リノベーション」という選択肢なら、新築よりもコストを抑えながら、お二人の理想の空間をゼロから創り上げることができます。

私たち高翔バイセルは、グループ会社に工務店「株式会社高翔」がいます。物件探しの段階から、建築のプロが同行し、その場で「この壁は取れますよ」「こんな素敵な間取りに変えられます」といった専門的なアドバイスが可能です。

ワンストップの強み：物件探しから、資金計画、設計、施工まで、すべての窓口が一つなので、手続きが非常にスムーズです。
トータル予算の安心感：「物件価格＋リフォーム費用」を一体の住宅ローンとして組むご提案も可能。無理のない資金計画で、理想の住まいを実現します。

よくあるご質問（FAQ）

賃貸と購入、どちらから始めるべきか迷っています。

どちらにもメリットがあり、お二人のライフプランによって最適な選択は異なります。賃貸は住み替えがしやすく、初期費用を抑えられるのが魅力です。一方、購入はご自身の資産となり、リフォームなども自由にできるメリットがあります。まずは、お二人の将来設計や資金計画をじっくりお聞かせください。賃貸・購入の両面から、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、お二人にぴったりのプランを一緒に考えさせていただきます。

1LDKと2LDK、どちらの間取りが良いのでしょうか？

これもライフプランによりますが、将来的に家族が増える可能性をお考えであれば、2LDKをおすすめします。初めは一部屋を仕事部屋や趣味の部屋として使い、お子様が生まれたら子供部屋にするなど、柔軟に対応できます。また、将来売却する際も、2LDKの方が幅広い層に需要があり、資産価値を維持しやすい傾向にあります。

予算内で希望の物件が見つかるか不安です。

ご安心ください。芦屋市内でも、エリアや築年数の条件を少し広げることで、ご予算に合った素敵な物件は数多くございます。例えば、築年数が少し古くても、リフォームで新築同様の美しい空間を創ることも可能です。弊社はグループ会社に建築のプロがおりますので、「物件価格＋リフォーム費用」のトータル予算で、最も賢い家探しの方法をご提案できます。ぜひ一度ご相談ください。